Квартиры в новостройках - у кого покупаем?
Небольшое количество строительных организаций занимается застройкой жилых массивов. Построенные квартиры продают не только они сами но и агенства по работе с недвижимостью, инвесторы и другие организации. Чем отличаются они друг от друга, кто продает дешевле? Попытаемся ответить на эти вопросы. "Квартиры от застройщика".Федеральный закон о долевом строительстве разрешает юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям , имеющим собственный или взятый в аренду участок земли и деньги для возведения строительного объекта принимать участие в долевом строительстве, то есть быть застройщиками объекта.
В рубриках о продаже недвижимости можно встретить объявления с текстом "Квартиры от застройщика". Это значит, что предлагают заключить договор долевого строительства и вложить свои денежные средства, при этом нет гарантии, что в итоге квартира вам достанется путем оформления договора купли - продажи.
Покупка квартиры у застройщика с участием в долевом строительстве значительно выгоднее, чем по договору купли - продажи. Цены таких квартир значительно ниже, но надо помнить о том, что право собственника наступит только после завершения строительства, сроки которого часто не выдерживаются и приходиться ждать больше намеченного времени.
Федеральный закон о долевом строительстве запрещает застройщику передать квартиру или любой другой строительный объект другому участнику долевого строительства, пока не будет объект принят в эксплуатацию.
Первый платеж по договору долевого строительства нужно производить только после того, как застройщик получит положительную резолюцию на запрос о разрешении строительства и будет представлен план застройки.
Для уточнения или выяснения других вопросов связанных с долевым участием в строительстве можно обратиться к юристу или просмотреть другие источники.
Другие статьи:
- Как продать государственное жилье?
Государственное жилье (на сегодняшний день его чуть меньше половины всего жилья в стране) - это жилье, "хозяином" которого является... - Сделка купли-продажи муниципального жилья
Сделка купли-продажи муниципального жилья имеет свои особенности. Регистрация таких сделок занимает мало времени. Для чего сначала... - Долевое строительство
Хорошей возможностью "экономной" покупки квартир является долевое строительство. Например, один мой знакомый, вступив в долевое...
