Агентство недвижимости Арендодатель, занимающееся продажей недвижимости, является связующим звеном между продавцом и покупателем квартиры.
совершение сделок с недвижимостью
ГлавнаяАналитикаКак продать государственное жилье?

Как продать государственное жилье?

Государственное жилье (на сегодняшний день его чуть меньше половины всего жилья в стране) - это жилье, "хозяином" которого является государство. Граждане, проживающие в неприватизированной квартире, считаются его нанимателями и не имеют права по своему желанию распоряжаться им (например, продавать). В законе, по данному вопросу, говорится довольно утвердительно: сделки купли-продажи муниципального жилья строго запрещены. Однако купить или реализовать такое жилье возможно.

Ажиотаж на сделки с государственным жильем наблюдался в 90-е годы, но и сейчас они нередко проводятся. Процесс продажи государственных квартир довольно простой - он осуществляется с помощью обмена. Другими словами, в сделке помимо муниципальной квартиры присутствует другое приватизированное жилье, которое вначале принадлежало агентству недвижимости. Это жилье должно быть в собственности и существовать юридически.

Обычно для осуществления подобных сделок используется самое дешевое жилье. Покупатель, который желает приобрести муниципальную квартиру, сначала покупает приватизированную недвижимость, после чего совершается обмен. Затем продавец возвращает агентству приватизированное жилье, которое получил в обмен на свою неприватизированную квартиру, а покупателем теперь является нанимателем. После чего, купленное жилье остается муниципальным, а жилье, которое приобреталось через агентство - приватизированным.

Для чего проводятся такие сделки? В основном, описанная выше схема, используется, когда продавцу нужно срочно реализовать муниципальную квартиру. Для покупателя в такой сделке единственным плюсом является низкая стоимость государственного жилья.

Другие статьи: